광명 센트럴 아이파크 분양가와 분양절차 및 향후 시세전망
광명 센트럴 아이파크는 광명뉴타운 4구역에 위차한 초대형 재개발 아파트로, 서울과 가까운 역세권이며 공립 광명초등학교가 인접해 있습니다. 이 글에서는 광명 센트럴 아이파크의 분양가와 분양절차 및 향후 시세전망에 대해 알아보겠습니다.
광명 센트럴 아이파크 분양가와 분양절차 및 향후 시세전망
광명 센트럴 아이파크는 2023년 3월에 일반분양을 시작할 예정이며, 2025년 12월에 입주할 수 있는 고층대단지 아파트입니다. 시공사는 HDC 현대산업개발입니다.
광명사거리역과 가까운 위치에 있으며, 광명초등학교가 바로 옆에 있어서 학군이 좋습니다.
항목 | 내용 |
소재지 | 경기도 광명시 광명로 1160 |
위치 | 7호선 광명사거리역 인근(도보 5분거리) |
구성 | 지하 3층 - 지상 36층 11개동 |
세대수 | 총 1,957세대(일반 분양 425세대) |
전용면적 | 39㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 113㎡ |
분양가 | 약 3.3㎡당 2,600 - 2,700만원(예상) |
주변 학군 | 공립 광명초등학교 |
입주예정일 | 2025년 12월로 예정 |
또한 주변이 일제히 정비되어서 신도시처럼 새롭고 깨끗한 환경에서 생활하실 수 있습니다. 가디단(가산 디지털 단지), 구디단(구로 디지털 단지)과 가까워서 광화문, 강남, 여의도 등으로의 접근성이 좋으며, 조식 제공 서비스가 있어서 아침 식사 걱정을 덜 수 있습니다.
광명 센트럴 아이파크 분양
- 청약 통장 가입기간은 12개월 이상이어야 하고, 광명을 비롯한 서울, 경기, 인천 거주자 무주택자와 유주택자 모두 청약 가능
- 세대주와 세대원 모두 청약 가능
- 입주자 선정방법은 전용 85㎡이하 평형은 가점제 40%와 추첨제 60%로 세대수가 배분되고, 전용 85㎡이상 평형은 100% 추첨제로 공급
- 분양권 전매제한은 청약 당첨일로부터 1년, 2주택까지 취득세 중과 없음
청약에 관심이 있다면, 아래를 확인해 주세요.
광명 센트럴 아이파크 분양가
광명 센트럴 아이파크의 분양가는 아직 정확하게 책정되지 않았습니다. 하지만 참고할 만한 단지로 얼마 전 분양을 마친 철산 자이 더 헤리티지가 있습니다.
해당 단지는 84㎡기준 약 10억 원의 분양가로 완판 했습니다. 광명 센트럴 아이파크는 철산 자이 더 헤리티지와 비슷한 입지와 주거 환경을 가지고 있으므로, 분양가도 비슷하거나 약간 높을 것으로 예상합니다.
광명 센트럴 아이파크 향후 시세전망
하지만 이런 장점들에 비해 분양가가 다른 아파트에 비해 비싸서 중도금대출이나 전세대출이 필요할 수 있습니다. 일반분양은 초소형 면적대가 대부분이라서 공간활용에 제약이 있으며, 입주시기가 2025년 말로 늦어서 기다리는 동안 시세변동이 있을 수 있습니다.
그리고 주변에 낡은 상가가 남아 있어서 풍경이나 편의시설이 불편할 수 있으며, 입주가 거의 한꺼번에 이루어지기 때문에 전세시장에 공급과잉문제가 발생할 수 있으니 이점 유념하시기 바랍니다.
따라서 광명센트럴아이파크는 가성비가 좋은 아파트라고 할 수 있을까요? 그렇다고 단정하기는 어렵습니다. 분양가가 비싸고 입주시기가 늦은 만큼 향후 시세 상승가능성도 배제할 수는 없습니다.
하지만 시장상황은 예측하기 어렵고, 소형 면적대가 많은 만큼 전세가격도 낮을 수 있습니다. 또한 주변의 다른 물량들과의 경쟁도 고려해야 합니다.
결론적으로 광명센트럴아이파크는 장점도 많고 단점도 많은 아파트입니다. 자신의 입맛과 예산에 맞는지를 잘 따져 보고 결정해야 할 것입니다. 분양절차와 평면도등 자세한 정보는 공식홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
댓글