청년 전세자금 대출 서비스 종류

청년 버팀목과 중소기업 청년 전세자금 대출, 그리고 카카오 뱅크 전세자금 대출 이 세 가지가 대표적인 청년 전세대출 서비스는 전세자금이 부족한 청년들에게 안정적이고, 효율적인 전세대출 서비스입니다. 이 세 가지 전세대출, 즉 각각 전세대출을 받기 위해선 자격요건은 무엇이고, 금리는 어떻게 되는지 그리고 어떤 게 효율적이고 저렴한지에 대해 설명해보겠습니다.

 

 

청년전세자금 대출

청년 전세자금 대출 서비스

목차

청년 버팀목 전세자금 대출

중소기업 청년 전세자금 대출

카카오 뱅크 전세자금 대출

청년 버팀목 전세자금 대출

청년 버팀목 전세자금 대출은 주택 도시 기금의 대표적인 청년 전용 전세자금 대출로서, 전세자금이 부족한 청년들에게 유용한 대출 서비스다.

 

1. 청년 버팀목 전세자금 대출을 위한 8가지 조건

①주택 임대차 계약을 먼저 체결하고, 임차보증금 5% 이상을 지불해야 한다.

 

②만 19세 이상 만 34세 이하 세대주여야 가능하다. 다만 셰어 하우스는 세대주 요건은 제외된다.

 

③세대주를 포함한 가족 구성원 전원이 무주택자여야만 대출 신출이 가능하다.

 

④주택 도시 기금과 은행 전세자금 대출 또는 주택담보 대출 서비스를 이용한 적이 없어야 한다. 이유는 무분별한 중복 대출을 금지하고 있기 때문이다.

 

만약 세대주 전원이 주택도시 기금 대출 서비스를 이미 사용 중이라면 대출서비스는 불가능하다. 그리고 차주나 배우자가 이미 전세자금 대출이나 주택 담보대출을 이용 중이라면 역시 서비스 이용이 불가능하다.

 

 

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⑤대출 신청인과 배우자의 연소득 합산 금액이 5000만 원 이하인 조건이다. 다만 신혼부부나 다자녀가구는 6000만 원 이하다.

 

연소득 = 근로소득 + 사업소득 + 연금소득 + 기타 소득(이자/배당)

만약 직장 재직기간이 1년 미만이라면 급여 내역서 총금액을 연소득으로 환산하여 계산한다.

 

⑥대출 신청인과 배우자 순자산 총합은 3억 2500만 원 이하여야 한다(2022년 기준).

 

⑦연체나 부도 등으로 대출 신청인 신용도에 문제가 있을 시 대출을 이용할 수 없다.

 

⑧공공 임대주택에 입주하고 있으면 청년 대출 신청이 불가능하다(시점은 대출 접수일 기준).

 

 

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2. 청년 버팀목 전세자금 대출

①대상 주택 : 전용면적 85㎡(약 33평) 이하 주택으로 임차보증금은 1억 원 이하인 주택. 다만, 셰어 하우스는 면적제한이 없다.

 

②대출한도 

호당 대출한도 : 7000만 원 이하

소요자금 대출비용은 신규계약일 경우 전세금액의 80%까지 대출을 받을 수 있고, 갱신계약을 경우엔 증액 후 보증금의 80%까지 대출이 가능하다. 하지만 1년 미만 재직자라면 대출한도가 제한될 수 있다.

 

③대출금리

부부합산 연소득 총합이 2000만 원 이하인 경우 1.5%이지만, 합산이 2000만 원 이상 4000만 원 이하일 경우 1.8%, 합산 금액이 4000만 원 이상일 경우엔 대출금리는 2.1%다.

 

④우대금리 : 다만 중복 적용은 불가능하다.

 

연소득 4000만 원 이하 기초생활 수급권자, 차상위계층 : 1%
연소득 5000만 원 이하 한부모가구 :1%
장애인이나 다문화가구, 노인부양 가구 : 0.2%

 

⑤추가 우대금리 : 청년 가구를 제외한 나머지 대상은 추가 우대금리 중복 적용 가능하다. 우대금리 적용 후 최종 금리가 만약 1.0% 이하라도, 1.0%로 고정된다.

 

주거안정 월세대출 성실 납부자 : 0.1%
부동산 전자계약 체결 : 0.1%
다자녀가구/2자녀/1자녀 가구 : 0.7%/0.5%/0.3%
청년 가구(만 25세 이하 전용면적 65㎡이하, 보증금 7000만 원 이하 단독 세대주) : 0.3%

 

⑥대출 이용기간 : 원칙적으로 2년이지만, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능하다. 그리고 만약 10년 이용한 후 연장 시점을 기준으로 미성년 자녀가 있을 경우 최장 20년까지 이용할 수 있다(자녀 1명당 2년).

 

⑦신청방법 : 임대차 계약서상 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 일로부터 3개월 이내에 신청해야만 한다.

 

기금e든든 홈페이지를 통해 온라인 신청이 가능하고, 우리/kb/ibk/nh/신한은행에 직접 방문접수 신청할 수 있다.

 

 

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중소기업 청년 전세자금 대출

중소기업 청년 전세자금 대출은 청년 버팀목 전세자금 대출과 거의 유사하지만, 몇 가지 차이점이 있다.

 

①청년 버팀목 전세자금 대출은 만 34세까지 연장 가능하지만, 중소기업 청년 전세자금 대출은 병역 의무를 이행할 시 그때 나이 기준으로 만 39세까지 연장 가능하다.

②청년 버팀목 전세자금 대출 5000만 원 이하지만, 중소기업 청년 전세자금 대출은 외벌이 가구, 단독세대주인 경우엔 소득기준 3500만 원이다.

③청년 버팀목 전세자금 대출은 자격제한이 없지만, 중소기업 청년 전세자금 대출은 중소기업 재직자 또는 청년창업자만 대출 신청이 가능하다.

④중소기업 청년 전세자금 대출은 대상 주택이 임차보증금 2억 원 이하이다. 그리고 대출한도는 1억 원이고, 대출금리는 1.2%이다.

 

만약, 중소기업에 재직하고 있는 청년이라면 복잡한 5대 금리조건이 없더라도 상대적으로 낮은 대출금리를 적용받을 수 있다.

 

 

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카카오 뱅크 전세자금 대출

카카오 뱅크 전세자금 대출은 스마트 폰 즉, 모바일로 간편히 전세자금을 빌릴 수 있다.

1. 대출 대상 조건 : 만 19세 이상에서 만 34세 무주택 청년이라면 대출이 가능하다. 그리고 소득이 없거나 재직기간이 1년 미만이라도 대출이 가능하다. 다만, 카카오 뱅크 전세대금은 부부합산 연소득이 7000만 원 이하여야만 신청이 가능하다.

 

2. 대출 대상 주택 : 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하고, 수도권 이외 지역은 5억 원 이하인 주택이다.

 

3. 대출한도 : 수도권은 임차보증금 7억 원 이하, 이외 지역은 5억 원 이하일 경우 최대 90%로, 1억까지 대출을 받을 수 있다.

 

4. 대출금리 : 기준금리와 가산금리를 합산하여 책정

기준금리는 1.690%, 가산금리(신용별로 다르게 책정, 대출기간에는 변동되지 않음)는 0.896%에서 1.044%까지이다.

5. 대출기간 : 1년에서 3년 이내, 다만 임대차 계약을 연장할 경우 대출 기간도 연장이 가능하다. 그리고 대출 상환 방법은 만기 일시 상환이다.

 

카카오 뱅크 전세자금 대출은 스마트폰으로 손쉽게 인증서와 서류를 제출하면 된다. 그리고 검토 후 제출한 서류에 문제가 없을 경우 대출을 받을 수 있다.

 

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위에 소개한 대출 요건을 종합적으로 살펴보면 청년 버팀목 전세자금 대출이 가장 무난하다. 하지만 중소기업에 재직하고 있는 청년이라면 중소기업 청년 전세자금 대출이 유리하다. 그리고 넉넉한 대출한도와 빠른 대출을 원한다면 카카오 뱅크 전세자금 대출을 선택하면 된다.

 

 

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