GS건설 강동 헤리티지 자이 분양정보
GS건설에서 길동 신동아 1,2차 주택 재건축한 단지, " 강동 헤리티지 자이"를 분양합니다. 강동 헤리티지 자이의 분양정보와 일정 그리고 주변 아파트 시세와 비교 분석해 보겠습니다.
GS건설 강동 헤리티지 자이 분양일정
GS건설 강동 헤리티지 자이
공급 세대수
| 총공급 세대수 |
특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|||||
| 기관추천 | 다자녀가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | 계 | ||
| 219 | 21 | 21 | 43 | 7 | 21 | 113 | 106 |
| 219 | 21 | 21 | 43 | 7 | 21 | 113 | 106 |
사업내용
사업명 : 길동 신동아 1,2차 주택재건축 정비사업
부지 위치 : 서울시 강동구 길동 160번지 일대
규모 : 지하 3층/지상 33층 (아파트 8개 동)
연면적 : 173, 926.728㎡
건축면적 : 6,870.838㎡
평당 분양가
| 전용면적 | 세대수 | 공급면적 | 세대공급가(천원) | 평당분양가(천원) | |||
| ㎡ | 평 | 최저가 | 최고가 | 최저가 | 최고가 | ||
| 59 | 219 | 82 | 24.8 | 654,850 | 775,000 | 26,400 | 31,250 |
평당 분양가는 2,640만 원에서 3,125만 원까지 책정되었습니다. 최저가는 6억 5천, 최고가는 7억 7천. 물론 확장 옵션가는 별도입니다.
세대수
총 1,299세대 중 일반분양 219세대, 59B타입 타워형
납입조건
| 계약금 2회차 | 중도금 6회차 | 잔금 | 비고 |
| 10% + 10% | 60% | 20% | 이자 후불제 |
| 계약시 | 23년 3월 이후 | 2024년 6월 |
풀옵션 : 5천만 원 내외
| 품목 | 가격(천원) |
| 발코니 | 8,030 |
| 거실마감 고급화 | 500 |
| 조명 특화 | 3,800 |
| 주방 고급화 | 9,980 |
| 욕실 고급화 | 8,750 |
| 현관 중문 | 1,000 |
| 에어컨 4대 | 4,250 |
| 공기청정기 4대 | 3,680 |
| 가전 빌트인 | 17,550 |
1순위 청약 요건
1. 서울특별시 및 경기도, 인천광역시 거주자(단, 동일순위 내 경쟁 발생 시 서울특별시 2년 이상 계속 거주한 자 우선)
2. 만 19세 이상 세대주 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
3. 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상
4. 무주택 또는 1 주택(분양권 포함) 이하를 소유한 세대(세대주 및 세대원 포함)
5. 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 세대에 속하자 않은 자(세대주 및 세대원 포함)
청약일정 및 관람안내
1. 방문예약 : 12월 15일(목) - 12월 18일(일), 4일간
사전예약제로 견본주택 입장인원 및 시간 등 제한 운영되니 홈페이지를 방문해 "견본주택 방문예약 신청하기"를 통해 예약 후 관림이 가능합니다.
2. 특별공급 접수 : 12월 19일(월)
3. 1순위(해당) : 12월 20일(화)
4. 1순위(기타) : 12월 21일(수)
5. 당첨자 발표 : 12월 29일(수)
6. 서류제출 : 23년 1월 3일 - 7일
7. 계약 체결 : 23년 1월 10일 - 12일
강동 헤리티지 자이 입지
강동 헤리티지 자이의 입지는 강동구와 하남시의 경계에 위치해 있습니다. 위로는 명일동, 고덕동이 있고 근처에는 생태공원이 있어 자연친화적인 생활권입니다. 그리고 천호대교를 지나면 광진구와도 연결되는 아주 좋은 입지입니다.
교통은 5호선 길동역에서 대략 1.1km이고, 도보로는 16분 정도 걸립니다. 그리고 추후 신설될 9호선 지하철역입니다. 완공은 2028년으로 예상되고 있습니다. 역 이름은 "길동생태공원역"이라고 합니다. 도보로는 약 200m 남짓 정도여서 아주 가깝습니다.
그리고 인근에 신명초와 신명중, 명일고와 한영외고가 교육 입지도 아주 좋습니다.
향후 시세 예상
강동구 길동에 10년 내 신규 공급이 없던 구도심입니다. 가장 최근에 입주한 'e 편한 세상 강동 에코포레(매매 10억-12억)'입니다. 이편한세상 에코포레는 기존에 있던 신동아 아파트를 재건축해서 2020년 4월에 입주, 366세대입니다. 지난 21년 9월 25평이 13억 원, 평당 5,200만 원에 거래가 됐었습니다. 현재 매물 시세는 10억에서 11억 사이에서 형성되어 있습니다.
그리고 강동구의 대장 고덕 아르테온이 헤리티지 자이 현장에서 대략 2km 정도 위치에 있습니다. 고덕 아르테온은 지난 11월 9억 3천만 원, 평당 3천700만 원에 거래가 됐었습니다.
강동 헤리티지 자이와 인근 아파트 24평 비교
| 고덕 아르테온 | e편한세상 에코포레 | 강동 헤리티지 자이 |
| 4,066세대 | 366세대 | 1,299세대 |
| 상일동역 초역세권 | 미래의 9호선 역세권 | 미래의 9호선 역세권 |
| 평당 3,700만원 | 평당 4천만원 | 평당 2,650만원 |
| 9억 3천만원 | 10억원 | 7억원 |
출처 : xi.co.kr
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