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임대차계약을 연장하는 방법 : 묵시적갱신, 재계약, 계약갱신청구권 묵시적 갱신, 재계약, 계약갱신청구권의 개념과 특징, 그리고  구체적인 사례를 알아보겠습니다. 임대차계약을 연장하는 방법에는 묵시적 갱신, 재계약, 계약갱신청구권이 있습니다. 이들은 각각 임대인과 임차인의 권리와 의무가 다르므로 잘 구분하여 선택해야 합니다.임대차계약을 연장하는 방법 : 묵시적갱신, 재계약, 계약갱신청구권구분묵시적갱신재계약계약갱신청구권 개념 임대인이 통보하지 않으면 전계약과 동일하게 연장원래 계약을 종료하고 새로운 조건을 체결임차인이 임대인에게 요구하여 발생하는 권리 장점 보증금이나 월세가 인상되지 않음. 계약해지가 자유로움계약갱신청구권을 사용할 수 있음. 임대인의 실거주 해지가 불가능함보증금이나 월세 인상률을 제한할 수 있음 단점 임대인의 실거주 해지가 가능함. 계약갱신청구권을 사용할 .. 2023. 4. 6. 22:09
부동산 거래 비용 줄이는 방법 : 복비와 중개수수료의 차이점 부동산 거래 시 공인중개사에게 지불하는 중개수수료와 복비의 차이점과 계산방법에 대해서 아주 상세하고 쉽게 설명하겠습니다.   부동산 거래 시 중개수수료와 복비에 대해 잘 알고 계신다면, 부동산 거래를 더 효율적이고 합리적으로 진행할 수 있을 것입니다. 이 글이 여러분의 부동산 거래에 도움이 되길 바랍니다.부동산 거래 비용 줄이는 방법 : 복비와 중개수수료의 차이점부동산 거래를 할 때는 중개수수료가 필수적인 비용으로 지불해야 합니다. 중개수수료는 공인중개사가 거래를 도와준 대가로 받는 수수료인데요. 거래 종류, 대상, 금액 등에 따라 수수료가 달라집니다.그래서 거래 전에 미리 중개수수료를 계산해 두면 예상 비용을 산정하고, 부당한 청구가 없는지 확인할 수 있습니다.그런데 여러분, '복비'라는 용어를 들어보.. 2023. 4. 6. 09:54
전·월세 계약기간 중 집주인이 나가라고 하면, 갑자기 이사가야 할 경우 대처방법 소개할 내용은 집주인이 전월세 계약기간이 끝나기 전에 나가라고 하는 경우와 세입자가 계약기간 끝나기 전에 이사를 가야 할 경우에 대해서 알아보겠습니다.먼저 임대인과 임차인의 권리와 의무를 살펴보고, 각각의 경우에 어떻게 대응할 수 있는지 예시를 들어 설명하겠습니다.집주인 갑자기 나가라고 하는데?!살다 보면 생각지도 못한 일 생길 때가 있습니다. 계약한 집에서 잘 살고 있는데, 계약기간이 아직 남았는데 갑자기 집주인이 집을 비워주라고 할 때가 있습니다. 이럴 때 어떻게 해야 할지 막막합니다.그리고 생각지도 못한 피치 못한 이유로 다른 집으로 이사를 가야 할 때 집주인에게 어떻게 말해야 할지 민망한 일도 생깁니다.  계약기간이 끝나기 전에 나가라고 하는 경우임대인(집주인)은 임차인(세입자)에게 계약기간 중에.. 2023. 4. 6. 00:59
주택담보대출 규제 완화로 바뀌는 대출조건과 한도, 혜택 최근 발표된 주택담보대출 규제 완화에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출 규제 완화의 배경과 목적, 주요 내용, 대안적 금융 지원 방법 등을 숙지하고 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하시기 바랍니다. 주택담보대출은 주택을 담보로 하여 금융기관으로부터 받는 대출입니다. 주택담보대출은 가계부채의 증가와 주택시장의 과열을 야기할 수 있기 때문에 정부는 여러 가지 규제를 시행하고 있습니다. 주택담보대출 규제 완화로 바뀌는 대출조건과 한도, 혜택 주택담보대출 규제 완화의 배경과 목적 주택담보대출 규제 완화는 새 정부의 대출 규제 정상화 추진의 일환으로 발표되었습니다. 새 정부는 가계 부채 폭증을 막기 위해 총부채 원리금 상환비율(DSR) 규제를 강화하는 대신 실수요층을 위해 주택담보대출(주담대) 규제를 완화하는.. 2023. 4. 4. 23:46
전매제한 완화로 주택 시장 활성화! 소급적용과 특별공급의 영향은? 전매제한이란 무엇이고 어떻게 완화되는지, 그리고 특별공급에도 적용되는지 알아보겠습니다. 그리고 입주완료 후 전매기간이 남은 경우에도 소급되는지 여부에 대해서도 살펴보겠습니다.   최근 부동산 시장이 침체하고 있는 가운데 정부가 주택 시장을 정상화하기 위해 여러 부동산 규제를 완화하기로 했습니다. 그 중에서 가장 주목받는 것이 바로 전매제한 완화입니다.주택법 시행령 개전으로 전매제한 완화 : 소급적용 여부와 특별공급 주택 적용 여부전매제한이란?전매제한이란 주택을 분양받은 후 일정 기간 동안 그 주택을 팔 수 없도록 하는 제도입니다 이는 거주 목적이 아닌 투지 목적으로 주택을 구입하는 수요를 차단하기 위해 되었습니다.하지만 이로 인해 실수요자들도 자신의 주택을 마음대로 처분할 수 없는 불편함과 손실을 겪었습.. 2023. 4. 4. 21:29
소액생계비 대출 전에 알아두면 좋은 서민금융 상품 3가지 소액생계비 대출과 비슷한 다른 서민금융 상품들에 대해 소개하고 분석하겠습니다. 농협 올원 비상금대출, 햇살론 15, 최저신용자 특례보증 등의 상품들을 살펴보고 장단점을 정리하고 비교하겠습니다. 또한 각각의 상품들의 자격 조건, 한도, 금리, 기간 등을 표로 작성해서 쉽게 파악할 수 있도록 정리했으니, 이를 통해 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하고 대출을 이용하는데 도움이 되셨으면 합니다. 소액생계비 대출 전에 알아두면 좋은 서민금융 상품 3가지 소액생계비 대출이란? 소액생계비 대출은 급전이 필요한 저소득층이 서민금융통합지원센터에 소액생게비를 신청하면 대출받을 수 있는 제도입니다. 최대 100만 원까지 대출 가능하고, 이자를 6개월 이상 성실하게 납부했을 시 추가 대출이 가능합니다. 또한 대출 상환기간은 .. 2023. 4. 4. 03:00
화성시 지역 영구임대 예비자 및 입주자 모집공고, 일정, 자격조건 안내 신혼부부와 저소득층을 대상으로 LH에서 공급하는 화성시 지역 영구임대 예비자 및 입주자 모집공고를 자세히 소개하겠습니다. 신청자격이나 일정 등을 다루겠습니다.   화성시 지역 영구임대 주택 예비자 및 입주자 모집안내모집 개요모집 단지 및 세대수 : 화성시 동탄 2 신도시 2단지(아파트형) 1,000세대모집 기간 : 2023년 4월 10일(월) - 4월 14일(금)접수 장소 및 시간 : 화성시 관내 읍·면·동 행정복지센터, 평일 오전 9시 - 오후 6시,공고 대상 : 신혼부부, 저소득층공급기관 : LH유형 : 영구임대주택유형 : 다가구주택모집대상예비자 자격 조건 : 소득인정액 기준 중위소득 50% 이하인 가구, 주택청약종합저축 가입자, 화성시 거주자 등 → 화성시 거주자가 우선순위를 가짐.입주자 자격 조건.. 2023. 4. 4. 00:03
순천만국제정원박람회로 떠나는 정원 여행, 일정과 예매방법은? 순천만국제정원박람회의 역사와 취지, 박람회의 특징과 프로그램, 박람회를 통해 얻을 수 있는 가치와 체험, 예매방법 등에 대해 소개하겠습니다. 순천만국제정원박람회로 떠나는 정원 여행, 일정과 예매방법은? 정원은 인간의 삶과 문화를 빛내주는 공간입니다. 그리고 자연과 인간의 조화를 표현하고, 예술과 과학의 결합을 표현합니다. 정원은 환경과 생명의 가치를 존중하고, 지속가능한 미래를 꿈꾼다. 이러한 정원의 다양한 의미와 역할을 한눈에 볼 수 있는 장소가 있다면 어떨까요? 바로 2023년 순천만 국제박람회입니다. 2023년 순천만 국제박람회는 '정원에 삽니다'를 주제로 오는 4월부터 10월까지 7개월간 순천만 국가정원, 순천만 습지, 순천 도심 등 3개 권역에서 펼쳐집니다. 이번 박람회는 2013년에 성공적으로.. 2023. 4. 3. 21:43

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