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공시가격 인하의 영향, 세금 부담 완화와 복지 혜택 확대 부동산의 가치를 산정하는 기준이 되는 공시가격이 인하되면 세금 부담이 줄어들고, 복지혜택이 늘어나게 됩니다. 그렇다면 공시가격 인하로 얼마나 세금을 절약할 수 있고, 어떤 복지혜택을 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 공시가격 인하의 영향, 세금 부담 완화와 복지 혜택 확대 올해 공동주택 공시가격은 전년보다 18.61% 하락한다고 정부에서 발표했습니다. 이는 2005년 공시가격 제도 도입 이후 최대 하락폭이라고 합니다. 이에 따라 재산세·종합부동산세 등 보유세 부담이 2020년 수준으로 줄어들 것으로 예상하고 있습니다. 또한 건강보험료, 근로장려금, 자녀장려금 등 복지 혜택도 늘어날 것으로 예상합니다. 정부는 공시가격 인하가 부동산 시장의 경착륙을 돕고 국민의 경제적 부담을 줄여줄 것이라고 강조했습니다. 공.. 부동산 2023. 3. 29.
세종 리첸시아 파밀리에 H1,2,3,4블록의 분양가 및 입주자 정보 세종 리첸시아 파밀리에의 H 1, 2, 3, 4블록의 분야가격 및 입주정보 그리고 입지에 대해 자세하게 설명하고, 그래프로 청약경쟁률과 주택형의 분포를 설명하겠습니다.   세종 리첸시아 파밀리에 H1, 2, 3, 4블록의 분양가 및 입주자 정보세종 리첸시아 파밀리에는 세종시 6-3 생활권에 위치한 주상복합 단지로, 아파트와 오피스텔이 혼합된 주거지입니다.H1블록과 H4블록은 분양가가 아직 공개되지 않고 있으며, H2블록과 H3블록은 평균 3.3㎡당 1241만 - 1372만원의 분양가를 가지고 있습니다.각 블록은 BRT 해밀리 정류장과 가깝고, 산울초·중·고등학교와 바른 초등학교가 인접해 있어서 교통과 교육환경이 좋습니다.단지 앞에는 문화공원이 조성될 예정이며, 주변에는 은하수공원과 빗돌마을 등의 편의시설.. 부동산 2023. 3. 27.
세종 리첸시아 파밀리에 소개 : 경쟁률, 장단점 세종 리첸시아 파밀리의 경쟁률과 블록, 그리고 장단점에 대해서 소개하겠습니다.   세종 리첸시아 파밀리에 소개 : 경쟁률, 장단점세종시 첫 공공분양 아파트인 리첸시아 파밀리에가 청약 폭주를 일으켰습니다. 지난 21년 2월 1일 1순위 청약을 받은 이 단지는 총 1350 가구 중 일반분양 물량이 376 가구로 전체의 28%에 불과했습니다.그럼에도 불구하고 청약자들은 분양가 상한제를 적용받아도 시세보다 저렴하고, 주변 문화공원과 커뮤니티 시설이 조성될 예정이라는 점에 청약폭주를 일으킨 것으로 추측하고 있습니다.청약 경쟁률은 평균 183.2대 1을 기록했으며, 최고 경쟁률은 H3블록의 84㎡A형이 2099대 1이었습니다. 이는 세종시 내 최고 경쟁률로 알려져 있다.세종 리첸시아 파밀리에는 세종시 최초로 3.3.. 부동산 2023. 3. 27.
규제지역 해제와 분양가 상한제 해제가 집값에 미치는 영향 규제지역 해제와 분양가 상한제 해제가 집값에 미치는 영향에 대해 구체적인 사례와 함께 소개해보겠습니다. 규제지역 해제와 분양가 상한제 해제가 집값에 미치는 영향 2023년 새로운 정부의 부동산 정책이 시행되는데요. 이번 정책의 핵심은 부동산 시장의 활력과 공급 확대를 위한 규제완화입니다. 특히 규제지역 해제와 분양가 상한제 해제는 주택 구매자와 투자자에게 큰 변화를 가져올 것으로 보입니다. 규제지역 해제란? 규제지역은 주택 가격이 과열되거나 투기가 심한 지역을 지칭하는 용어입니다. 종류에는 조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역 등이 있습니다. 이러한 지역에서는 종합부동산세와 양도소득세 등 세금이 중과되고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출이 제한되며, 재당점 제한 등 청약 규제도 강화되는 규제지역입니다... 부동산 2023. 3. 24.
신축 아파트 유상옵션 선택하기 : 장단점과 할인받는 방법, 고려사항 이 글에서는 신축 아파트 유상옵션의 장단점과 할인받는 방법에 대해 소개하겠습니다.   신축 아파트 유상옵션 선택하기 : 장단점과 할인받는 방법신축아파트를 분양받으면 유상옵션을 선택할지를 고민하는 경우가 많습니다. 유상옵션은 건설사가 제공하는 추가적인 시공이나 설치서비스를 선택하고, 비용을 지불하는 옵션을 말합니다.유상옵션은 고품질의 기공과 설치서비스, 편리하고 고급스러운 기능과 인테리어를 제공하지만 비싼 가격과 구모델, 하자발생 가능성 등의 단점도 있습니다.유상옵션이란?유상옵션은 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙'에 따라 분양가격에 포함되지 않는 품목을 말합니다. 쉽게 말해서 계약자가 추가로 원하는 시공이나 설치서비스를 건설사에 요청하고, 서비스에 상응한 비용을 지불하는 것입니다. 공동주택분양가.. 부동산 2023. 3. 23.

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