농촌주택개량 융자지원사업! 정부지원으로 농촌 빈집 저렴하게 개량하는 방법
농촌 빈집을 세컨드 하우스로 마련하는 방법을 알려드립니다. 정부의 농촌주택개량사업을 통해 저금리 융자와 세제혜택을 받으세요. 농촌주택개량사업의 대상자, 대상주택, 융자한도, 신청절차 등을 자세히 알아보세요.
농촌주택개량 융자지원사업! 대상자, 대상주택, 융자한도, 신청절차
도시에서의 바쁜 일상에 지친 당신은 농촌에서의 여유로운 삶을 꿈꾸고 있지 않나요? 혹은 농촌에서의 전원생활을 체험해보고 싶으신가요? 그렇다면 농촌 빈집을 세컨드하우스로 마련하는 것은 어떨까요?
농촌 빈집이란 주인이 없거나 장기간 비어있는 농촌주택을 말합니다. 이러한 빈집은 농촌의 풍경을 해치고, 화재나 도난 등의 위험을 초래합니다. 그래서 정부는 농촌빈집을 활용하고자 하는 사람들에게 다양한 지원을 하고 있습니다.
농촌주택개량 융자지원사업이란?
그중 하나가 바로 농촌주택개량 융자지원사업입니다. 이 사업은 농촌지역의 주거환경 개선을 위해 농촌 주택을 개량하거나 신축할 때 비용을 저금리로 융자 지원하는 사업입니다. 이 사업에 참여하면 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.
받을 수 있는 혜택
농촌주택개량 융자지원사업으로 받을 수 있는 혜택에는 저금리융자, 세제혜택, 빈집활용 등입니다.
1. 저금리 융자
건축법상 건축신고가 필요한 주택 개량 및 신축시 융자가 가능합니다. 개량 융자 한도는 최대 1억 원, 신축 융자 한도는 최대 2억 원입니다. 대출금리는 연 2%의 저금리로 가능하며, 만 40세 미만 청년은 1.5% 고정금리로 이용할 수 있습니다. 상환기간은 최대 20년이며, 거치기간도 선택할 수 있습니다.
2. 세제혜택
취득세를 최대 280만 원까지 감면받을 수 있습니다. 또한, 토지나 주택을 매수하면 지적측량이 필요한 경우가 있는데, 이때 지적측량수수료도 30% 감면받을 수 있습니다.
3. 빈집 활용
농산어촌지역개발 공간정보시스템(RAISE)에 등록된 빈집을 개량하거나 근로자 숙소로 사용할 경우, 1 주택자도 이 사업을 이용할 수 있습니다.
농산어촌지역개발 공간정보시스템(RAISE) 홈페이지 바로 가기
또한, 3억 이하 지방저가주택은 종합부동산세와 양도세 산정 시 주택 수에서 제외되므로, 세금부담 없이 세컨드 하우스를 마련할 수 있습니다.
농촌주택개량사업 신청조건
그렇다면 이 사업을 신청하려면 어떻게 해야 할까요? 다음과 같은 절차를 따르면 됩니다.
1. 사업대상자와 대상주택여부확인하기
①사업대상자는 농촌지역에 거주(예정) 하는 무주택자입니다. 다만, 빈집을 개량하거나 근로자숙소로 사용할 경우 1 주택자도 가능합니다.
②사업대상주택은 연면적이 부속건물포함 150㎡이하인 단독주택입니다.
2. 대출기관(농협)과 상담하기
①실제대출금액은 대출한도 내에서 대출기관의 여신규정에 따라 달라질 수 있으므로, 사업신청 전에 대출기관과 충분한 상담이 필요합니다.
②경매로 주택을 구입할 경우에는 입찰 전에 대출가능여부를 확인해야 합니다.
3. 해당주소지 시군구홈페이지 고시 공고란을 참조하여 읍면사무소에서 신청하기
①사업신청서와 필요서류를 제출하면 됩니다.
②사업신청은 지자체에서 연중모집 중입니다.
농촌주택개량 융자지원사업은 농촌의 주거환경개선과 빈집문제해소에 기여하는 좋은 사업입니다. 도시의 번잡함과 공기오염에 지친 분들이라면 한번 고려해 보시기 바랍니다. 농촌에서 편안하고 쾌적한 세컨드 하우스를 마련할 수 있는 기회입니다!
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