모듈러 주택이란? 장단점과 구매방법
모듈러주택에 대해 자세히 알아보고, 장단점과 구매방법을 소개해드리겠습니다. 또한, 정부에서 장려하는 모듈러 주택정책에 대해서도 알려드리겠습니다. 만약 모듈러주택에 관심이 있다면, 이 글을 꼭 읽어보세요!
모듈러 주택이란? 장단점과 구매방법
모듈러 주택은 공장에서 미리 제작된 부품들을 현장에서 조립하는 방식으로 만드는 스마트 건설기술입니다. 공사기간이 짧고, 다양한 디자인과 평수를 선택할 수 있으며, 이동이 가능하고, 재활용이 용이하며, 환경친화적인 장점을 갖고 있습니다.
하지만 가격이 높고, 품질이 낮을 수 있으며, 재판매가 어렵다는 단점도 있습니다. 따라서 모듈러주택을 구매하려면 신중하게 결정해야 합니다.
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모듈러 주택의 장점
모듈러주택의 장점은 다음과 같습니다.
▶공사기간이 짧습니다. 공장에서 미리 제작된 부품들을 현장에서 조립하기 때문에, 일반적인 주택보다 30~50% 정도시간을 절약할 수 있습니다. 또한, 날씨나 계절에 영향을 받지 않고 공사를 진행할 수 있습니다.
▶다양한 디자인과 평수를 선택할 수 있습니다. 모듈러 주택은 고객의 요구에 맞게 부품들을 조합할 수 있기 때문에, 개성 있고 창의적인 디자인을 구현할 수 있습니다. 또한, 평수도 원하는 만큼 조절할 수 있어서, 공간활용도가 높습니다.
▶이동이 가능하고, 재활용이 용이합니다. 모듈러 주택은 부품들을 분해하고 재조립할 수 있기 때문에, 원하는 위치로 이동하거나 다른 용도로 활용할 수 있습니다. 예를 들어, 전원주택으로 사용하다가 도시로 이사를 가면 오피스나 카페로 바꿀 수 있습니다. 또한, 모듈러주택은 철골이나 목재등의 자재가 많이 사용되기 때문에, 재활용가능한 자원으로 간주됩니다.
▶환경친화적입니다. 모듈러 주택은 공장에서 제작되기 때문에, 현장에서 발생하는 폐기물이나 소음이 적습니다. 또한, 에너지 효율적인 설계와 시공으로 인해 난방비나 전기비를 절약할 수 있습니다.
단점
모듈러주택의 단점은 다음과 같습니다.
▶가격이 높습니다. 모듈러 주택은 공장에서 제작된 부품들을 운송하고 조립하는 비용이 추가되기 때문에, 일반적인 주택보다 가격이 높을 수 있습니다. 또한, 기초 콘크리트 바닥 등의 항목이 포함되어있지 않아서 땅 구매비용이나 생활시설(하수도, 전기 등) 기타 추가비용이 발생할 수 있습니다.
▶품질이 낮을 수 있습니다. 모듈러 주택은 오프사이트에서 신속하게 제작되기 때문에, 자재의 품질이나 시공의 정확도가 낮을 수 있습니다. 예를 들어, 부품들의 연결 부분이 약하거나 불량일 경우에는 구조적인 문제가 발생할 수 있습니다. 또한, 모듈러 주택은 철골이나 목재 등의 자재가 많이 사용되기 때문에, 콘크리트 건물에 비해 소음이나 화재에 취약할 수 있습니다.
▶재판매가 어렵습니다. 모듈러주택은 아직 많은 사람들이 인식하지 못하거나 편견을 가지고 있는 경우가 많습니다. 따라서, 모듈러 주택을 팔려고 할 때에는 구매자를 찾기 어렵거나 가격이 하락할 수 있습니다.
모듈러 주택의 수명과 가격
모듈러 주택의 수명은 잘 관리하면 30~50년 정도라고 합니다. 일반적인 주택과 마찬가지로 유지보수를 꾸준히 해주면 수명이 연장될 수 있으며, 재활용 가능한 자재들로 제작되기 때문에 철거도 쉽습니다.
모듈러 주택의 가격은 평수와 디자인에 따라 다르지만, 소형평수의 경우 15평은 2천만 원대, 17평은 3천만 원대, 20평은 4천만 원대, 23평은 5천만 원대, 29평은 6천만 원대 정도로 알려져 있습니다. 그리고 제작기간은 평균적으로 2 - 3개월 정도입니다. 부품 제작에는 1 - 2개월, 현장 조립에는 2 -4주가 소요됩니다.
| 평수 | 가격 |
| 15평 | 2천만원대 |
| 17평 | 3천만원대 |
| 20평 | 4천만원대 |
| 23평 | 5천만원대 |
| 29평 | 6천만원대 |
구매 방법 및 절차
모듈러주택을 구매하려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.
▶우선 자신의 예산과 용도에 맞는 평수와 디자인을 결정합니다.
▶그다음 모듈러 주택을 제공하는 업체를 찾아서 상담을 받습니다. 업체에서는 고객의 요구사항에 맞게 부품들을 제작하고 견적서를 제공합니다.
▶견적서를 확인하고 계약을 체결합니다. 계약 시에는 부동산 중개수수료나 기타 비용 등을 확인해야 합니다.
▶계약 후에는 업체에서 부품들을 운송하고 현장에서 조립합니다. 조립과정에서는 업체와 소통하면서 진행상황을 확인해야 합니다.
▶조립완료 후에는 업체와 함께 최종점검을 하고 인도를 받습니다. 인도받은 후에는 전기나 배관등의 안전점검을 받아야 합니다.
정부에서 장려하는 모듈러 주택 정책
정부에서는 모듈러 주택의 활성화를 위해 여러 가지 정책을 추진하고 있습니다. 모듈러 주택을 공업화 주택으로 인정하고, 용적률, 건폐율, 높이 제한 등을 완화하는 혜택을 부여하는 주택법 개정안을 국회에 제출했습니다. 또한 모듈러 주택 산업의 육성과 발전을 위해 산·학·연·관이 공동으로 참여하는 모듈러 주택 정책협의체를 출범시켰습니다.
협의체는 모듈러 주택 활성화를 위한 제도 개선과 정책 발굴에 협력하고, 최신 기술 동향과 발전의 흐름을 공유하기 위한 워크숍과 세미나 등을 공동 개최하며, 모듈러 주택에 대한 긍정적 인식 확산을 위한 홍보 활동 등에도 협력합니다.
또한 정부는 모듈러 주택의 해외 진출을 지원하기 위해 사우디아라비아와 모듈러 건설 기술 적용, 관련 공급망 구축 및 사우디 내 모듈러 제작 등 협력체계를 구축하기 위한 MOU를 체결했습니다.
모듈러주택은 공장에서 미리 제작된 부품들을 현장에서 조립하는 방식으로 만드는 스마트건설기술입니다. 공사기간이 짧고, 다양한 디자인과평수를 선택할 수 있으며, 이동이 가능하고, 재활용이용이하며, 환경친화적인 장점을 갖고 있습니다. 하지만 가격이 높고, 품질이 낮을 수 있으며, 재판매가 어렵다는 단점도 있습니다. 따라서 모듈러주택을 구매하려면 신중하게 결정해야 합니다.
※사진 출처 : https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148908603 , 캠핑제국
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