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부동산 (94)

세종 리첸시아 파밀리에 소개 : 경쟁률, 장단점 세종 리첸시아 파밀리의 경쟁률과 블록, 그리고 장단점에 대해서 소개하겠습니다.   세종 리첸시아 파밀리에 소개 : 경쟁률, 장단점세종시 첫 공공분양 아파트인 리첸시아 파밀리에가 청약 폭주를 일으켰습니다. 지난 21년 2월 1일 1순위 청약을 받은 이 단지는 총 1350 가구 중 일반분양 물량이 376 가구로 전체의 28%에 불과했습니다.그럼에도 불구하고 청약자들은 분양가 상한제를 적용받아도 시세보다 저렴하고, 주변 문화공원과 커뮤니티 시설이 조성될 예정이라는 점에 청약폭주를 일으킨 것으로 추측하고 있습니다.청약 경쟁률은 평균 183.2대 1을 기록했으며, 최고 경쟁률은 H3블록의 84㎡A형이 2099대 1이었습니다. 이는 세종시 내 최고 경쟁률로 알려져 있다.세종 리첸시아 파밀리에는 세종시 최초로 3.3.. 2023. 3. 27. 22:10
규제지역 해제와 분양가 상한제 해제가 집값에 미치는 영향 규제지역 해제와 분양가 상한제 해제가 집값에 미치는 영향에 대해 구체적인 사례와 함께 소개해보겠습니다. 규제지역 해제와 분양가 상한제 해제가 집값에 미치는 영향 2023년 새로운 정부의 부동산 정책이 시행되는데요. 이번 정책의 핵심은 부동산 시장의 활력과 공급 확대를 위한 규제완화입니다. 특히 규제지역 해제와 분양가 상한제 해제는 주택 구매자와 투자자에게 큰 변화를 가져올 것으로 보입니다. 규제지역 해제란? 규제지역은 주택 가격이 과열되거나 투기가 심한 지역을 지칭하는 용어입니다. 종류에는 조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역 등이 있습니다. 이러한 지역에서는 종합부동산세와 양도소득세 등 세금이 중과되고, 주택담보대출비율(LTV) 등 대출이 제한되며, 재당점 제한 등 청약 규제도 강화되는 규제지역입니다... 2023. 3. 24. 23:57
신축 아파트 유상옵션 선택하기 : 장단점과 할인받는 방법, 고려사항 이 글에서는 신축 아파트 유상옵션의 장단점과 할인받는 방법에 대해 소개하겠습니다.“이걸 선택하는 순간, 단순한 인테리어 문제가 아니라 ‘재정·생활방식·향후 자산가치’까지 영향을 준다.”신축 아파트를 분양받을 때, 유상옵션은 대부분의 계약자가 마주하게 되는 중요한 선택지입니다.하지만 이 옵션이 단순한 ‘인테리어 선택’이라고 생각하고 넘어가면, 입주 후에 후회하거나 불필요한 지출로 이어질 가능성이 큽니다.유상옵션이란 무엇이고, 왜 복잡한 판단을 요구하며, 무엇을 기준으로 고를지—단지 ‘정보’가 아니라 여러분의 이해를 돕는 설명으로 풀어보겠습니다.유상옵션이란?‘기본’이 아닌 ‘선택 가능’ 항목, 그리고 그 비용은 계약자 부담신축 아파트의 기본 분양가에는 제한된 항목만 포함됩니다.하지만 건설사는 별도의 카탈로그.. 2023. 3. 23. 22:14
민간임대주택에 관한 특별법 시행령 일부개정안의 주요 내용과 영향 민간임대주책에 관한 특별법 시행령 일부개정안의 주요 내용과 영향에 대해 다룬 글입니다. 임대사업자의 보증가입의무강화와 임대보증가입을 위한 주택가격 산정방법 개선에 대해 설명하고, 그로 인한 임차인과 임대사업자의 이익효과를 분석하고, 개정안의 의미와 목적을 다루겠습니다.   민간임대주택에 관한 특별법 시행령 일부개정안의 주요 내용과 영향민간임대주택에 관한 특별법 시행령이란?민간임대주택에 관한 특별법 시행령이란 민간임대주택에 관한 특별법(이하 "특별법"이라 함)의 시행령에 필요한 세부적인 사항을 정하는 대통령령입니다. 특별법은 민간임대주택의 공급과 관리를 촉진하여 국민의 주거복지를 제고하는 것을 목적으로 합니다. 이는 저소득층과 중위소득층 등에게 장기·저렴·안정적으로 주택을 공급하고 국민의 주거복지를 제고하.. 2023. 3. 22. 22:45
둔촌주공 올림픽파크 포레온 무순위 입주자 모집 둔촌주공 올림픽파트 포레온 무순위 입주자 모집공고를 소개하겠습니다. 포레온의 주변환경과 청약 자격 및 일정, 분양가 등에 대해서 상세하게 설명하겠습니다. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 무순위 입주자 모집 많은 사람들의 예상과 달리 최대 규모의 재건축 단지 '둔촌주공 올림픽파크 포레온'이 매진됐습니다. 현재는 소형 아파트 판매를 준비하고 있다고 하는데, 몇몇은 이러한 성공이 정부의 부동산 규제완화의 혜택 때문에 이루어진 거라고들 합니다. 결국 '둔촌주공 살리기'라고 의심을 하고 있죠. 둔촌주공은 주택소유나 거주지와 관계없이 대한민국 국민이면 누구나 신청이 가능합니다. 비선호 평형이지만, 무순위임에도 불구하고 충분한 경쟁력이 있을 것 같은 '둔촌주공 올림픽파크 포레온' 무순위 청약이 있어서, 많은 사람들의 관심.. 2023. 3. 9. 00:45
GS건설 강동 헤리티지 자이 분양정보 GS건설에서 길동 신동아 1,2차 주택 재건축한 단지, " 강동 헤리티지 자이"를 분양합니다. 강동 헤리티지 자이의 분양정보와 일정 그리고 주변 아파트 시세와 비교 분석해 보겠습니다. GS건설 강동 헤리티지 자이 분양일정 GS건설 강동 헤리티지 자이 공급 세대수 총공급 세대수 특별공급 세대수 일반공급 세대수 기관추천 다자녀가구 신혼부부 노부모부양 생애최초 계 219 21 21 43 7 21 113 106 219 21 21 43 7 21 113 106 사업내용 사업명 : 길동 신동아 1,2차 주택재건축 정비사업 부지 위치 : 서울시 강동구 길동 160번지 일대 규모 : 지하 3층/지상 33층 (아파트 8개 동) 연면적 : 173, 926.728㎡ 건축면적 : 6,870.838㎡ 평당 분양가 전용면적 세대수.. 2022. 12. 10. 22:46
청주시 고령자 다자녀 가정 매입임대주택 입주자 모집공고 청주시에서 고령자와 다자녀 가구에 매입임대주택 입주자 모집공고를 냈습니다. 매입임대주택은 입주자가 현재 생활하는 지역에서 안정적으로 거주하도록 한국 토지공사(lh)가 다가구 같은 기존 주택을 매입 후 리모델링하여 시중 시제의 40% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업입니다. 청주시 고령자 다자녀가정 매입임대주택 입주자 모집공고 청주시는 청주에 거주하는 만 65세 이상 무주택 구성원을 대상으로 하는 총 80세대를 모집한다고 지난 달 30일 청주시청 홈페이지에 공고했습니다 공고명 : 고령자 매입 임대주택 예비입주자 모집 공고일자 : 2022. 11. 30. 청주시청 홈페이지 모집기간 : 2022. 12.12.(월) - 12.15.(목) 4일간 모집 모집대상 공고일 현재 두명 이상 직계비속을 양육하는 무주택 구성.. 2022. 12. 2. 00:30
시가를 이용한 증여세 절세방법 부동산 가격을 조정 중인 지금 자녀에게 증여를 고민하는 분들이 많습니다. 그래서 시가를 이용한 증여세 절세 방법을 다뤄보겠습니다. 시가를 이용한 증여세 절세방법 상속세 및 증여세법 상 '시가'의 기준 재산의 평가는 상속 개시일이나 증여일을 기준으로 해서 과세가액 또는 세액의 크기가 결정됩니다. 그래서 공평 과세 측면에서 일관적인 방법으로 재산의 가치평가를 하는 게 바람직합니다. 공정한 평가를 위해 법에서는 시가평가를 원칙으로 하고 있습니다. 재산 평가는 세액 산출을 하는데 가장 중요한 일이다. 재산을 평가하는 문제는 과세 대상을 구분하는 것 못지않게 납세자와 과세 관청의 이해가 가장 이견이 달라 대립이 심한 분야입니다. 하지만 조금만 관점을 달리하면 이는 곧 재산의 평가 기준일과 평가 방식을 제대로 알고.. 2022. 11. 23. 00:19

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