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부동산 (94)

전세집이 경매로 넘어가면 어떻게 해야 할까? 전셋집이 경매로 넘어가면 세입자가 해야 할 수 있는 선택과 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 담보물권이란 무엇인지, 어떤 종류가 있는지, 어떻게 설정하고 실행하는지에 설명하겠습니다. 전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어가면 세입자는 아주 큰 곤란에 처하게 됩니다. 전세보증금을 돌려받을 수 있을지, 계약기간 동안 살 수 있을지, 새로운 집주인과 어떻게 협상해야 할지 등 많은 고민이 생기게 됩니다.이런 상황에 처한 세입자는 어떻게 해야 할까요?전셋집이 경매로 넘어가는 이유와 과정전셋집이 경매로 넘어가는 이유는 주로 집주인이 주택담보대출을 갚지 못하거나 파산신청을 하면서 채권자가 부동산을 현금화하기 위해 법원에 경매신청을 하는 경우입니다. 전셋집이 경매로 넘어가는 과정은 다음과 같습니다.채권자가 법원에 경매.. 2023. 4. 27. 23:33
HUG 전세보증금반환보증으로 전세금 보호하기! 절차와 보험료 알아보기 HUG 전세보증금반환보증(전세보증보험)이 정확히 무엇이고, 어떤 취지로 만들어졌는지, 그리고 전세금을 어떻게 보증해 주는지 설명하겠습니다. 그리고 전세보증보험이 적용되는 과정과 보증보험 보증료 즉, 보험료는 얼마인지에 대해서도 다루겠습니다. HUG 전세보증금반환보증으로 전세금 보호하기! 절차와 보험료 HUG 전세보증금반환보증(전세보증보험)이란? hug 전세보증금반환보증은 전세세입자의 전세금을 보호하고, 임대인의 임대활성화를 돕기 위해 주택보증공사에 운영하는 보증상품입니다. 전세가격의 하락이나 임대인의 파산 등 전세금을 회수하지 못하는 세입자가 증가하는 요즘 전세보증보험은 최소한의 안전장치 역할을 합니다. 또한 임대인은 전세보증보험에 가입함으로써 임차인의 신용도를 따로 확인할 필요가 없으며, 보증금 반환 .. 2023. 4. 23. 09:02
전월세 계약 만료일 전에 이사갈 때 주의할 점 임차인(세입자)이 계약 만료일 전에 이사할 때 어떤 절차와 주의사항이 있는지 살펴보겠습니다. 이사 의사를 집주인에게 통보하는 방법, 내용증명의 작성 방법과 증거력, 새로운 세입자를 구해주거나 남은 월세를 정산하는 방법 등을 상세하게 설명합니다.   전월세 계약 만료일 전 이사 갈 때 주의할 점임차인이 전세나 월세 계약이 만료되기 전에 이사를 가야 할 때, 어떤 절차와 주의사항이 필요할까요? 이 글에서는 임차인이 계약 만료일 전에 이사할 때 필요한 절차와 주의사항에 대해 다음과 같은 순서대로 알아보겠습니다.첫째, 임차인이 계약 만료일 전에 이사 의사를 통보해야 하는 기간 및 방법둘째, 임차인이 계야 만료일 전에 이사할 때 내용증명을 보내는 것이 권장되는 이유와 내용증명 작성방법과 양식셋째, 임차인이 계약 .. 2023. 4. 23. 03:02
위례신도시송파푸르지오 시세 변동 추이 분석 위례신도시송파푸르지오는 서울 송파구 장지동에 위치한 아파트단지입니다. 이 글에서는 위례신도시송파푸르지오의 시세 변동 추이와 그 요인들을 자세히 살펴보겠습니다.   위례신도시송파푸르지오 시세 변동 추이 분석위례신도시송파푸르지오 소개위례신도시송파푸르지오는 서울특별시 송파구 위례광장로(장지동)에 위치한 아파트입니다. 총 549세대로 구성되어 있으며, 2015년 1월에 입주했습니다. 공급면적은 106㎡ - 112㎡입니다.위례신도시송파푸르지오는 주변에 자연과 문화를 함께 즐길 수 있는 공간이 많습니다. 가령, 위례중앙공원, 송파나루공원, 송파문화예술센터 등이 있습니다.또한 교통 편리성도 뛰어납니다. 5호선 위례역과 신사선, 과천선, 위례선 등의 광역철도가 연결되어 있어서 서울과 수도권의 수요 지역으로 쉽게 이동할.. 2023. 4. 21. 00:47
전세사기 피해자 전세금 대출 : 자격조건 및 신청방법 전세사기 피해자가 알아야 할 전세금 대출에 관한 내용을 담고 있습니다. 전세피해확인서 발급방법, 저금리 또는 무이자 대출 조건과 신청방법, 보증금 회수 방법 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 전세사기 피해자 전세금 대출 : 자격조건 및 신청방법 최근 전세사기 피해자가 급증하면서 정부에서는 피해자들을 위한 다양한 지원 정책을 마련하고 있습니다. 전세사기 피해자가 전세금 대출을 받을 수 있는 자격조건과 신청방법을 소개하겠습니다. 전세피해확인서 발급받는 방법 전세피해확인서란 전세사기 피해자로 인정받기 위해 필요한 서류로, 주택도시보증공사의 전세피해지원센터에서 발급받을 수 있습니다. 전세피해확인서를 발급받으려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다. ①전세피해지원센터에 유선전화를 통해 전세피해 사기접수 문의 및 .. 2023. 4. 15. 09:09
역전세를 당했다면? 임차인들이 알아두어야 할 정보와 조언 역전세 당한 임차인들이 알아야 할 권리와 의무, 역전세로 인한 피해를 줄이기 위한 방법, 역전세 문제를 해결하기 위한 법적 절차나 기관 등에 대해 알려드리겠습니다. 역전세를 당했다면? 임차인들이 알아두어야 할 정보와 조언 역전세는 전세갱신이나 새로운 임차인을 받을 때 이전 계약보다 보증금이 낮아진 것을 말합니다. 역전세가 발생하면 임대인은 보증금을 돌려주기 어려워지고, 임차인은 전세금을 돌려받지 못해 피해를 입는 경우가 많습니다. 역전세는 경기 침체와 입주물량 증가로 인해 전세수요가 줄어들고 전셋값이 떨어지는 것이 주요 원인입니다. 최근에는 금리 인상과 월세 선호 등의 요인도 역전세를 부추기고 있습니다. 역전세에 당한 임차인들은 어떻게 해야 할까요? 역전세에 당한 임차인들의 권리와 의무 임차인은 전세계약.. 2023. 4. 11. 12:28
아파트 청약 대금 마련하기 : 계약금부터 잔금까지 대출조건 정리 아파트 청약에 당첨되었는데, 대금 마련에 고민인 분들이 많을 겁니다. 계약금, 중도금, 잔금의 비율과 납부 방법, 대출 조건과 이자율 등을 자세히 설명하고, 규제지역별 차이점도 비교하겠습니다.   아파트 청약 대금 마련하기 : 계약금부터 잔금까지 대출조건 정리아파트 청약은 많은 사람들의 꿈이자 목표입니다. 하지만 아파트 청약을 하려면 적게는 수억 원, 많게는 수십억 원에 달하는 아파트 값(분양가)을 지불해야 합니다. 이렇게 큰 금액을 어떻게 마련할 수 있을까요?계약금 마련하기계약금은 아파트 청약에 당첨된 후에 납부하는 금액으로, 분양가의 10% - 20% 정도입니다. 예를 들어, 5억원짜리 아파트를 청약하면 계약금 5천만 원 - 1억 원이 됩니다. 계약금은 현금으로 납부해야 하므로, 청약 전에 미리 저축.. 2023. 4. 11. 02:11
재건축·재개발 사업의 이해와 조합원 지위 양도 제한의 필요성 재건축·재개발 사업의 종류와 절차, 그리고 투기방지와 부동산 시장 안정화를 위해 필요한 조합원 지위양도 제한의 필요성과 효과에 대해 알아보겠습니다.   재건축·재개발 사업의 이해와 조합원 지위 양도 제한의 필요성재건축·재개발 사업이란?재건축·재개발 사업은 도시의 주거환경을 개선하고 도시기능을 회복하기 위해 시행되는 정비사업의 일종입니다. 재건축·재개발 사업은 노후화된 건물과 기반시설을 철거하고 새로운 건물과 기반시설을 건설하는 과정을 거치게 됩니다.재건축·재개발 사업은 기본계획 수립 → 정비구역지성 → 조합설립 → 사업시행인 → 분양신청 → 관리처분인가 → 철거, 착공, 준공 → 이전고시, 청산, 해산 과정을 거쳐 진행됩니다.조합원 지위 양도 제한이란?조합원 지위 양도 제한이란 재건축·재개발, 사업의 조.. 2023. 4. 10. 23:23

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